理的技术系统,构思满足设计要求的原理解答方案。
初步设计是最终成果的前身,相当于一幅图的草图,一般做设计的在没有最终定稿之前的设计都统称为初步设计。”
“这个过程要多久?”
谢文听着很复杂的样子,果然是自己有点想当然了。
“这个时间不太长。你上次提的具体要求他们都知道。”
“最后就是施工图设计了,为工程设计的一个阶段,在技术设计、初步设计两阶段之后。
这一阶段主要通过图纸,把设计者的意图和全部设计结果表达出来,作为施工制作的依据,它是设计和施工工作的桥梁。
民用工程施工图设计应形成所有专业的设计图纸:含图纸目录,说明和必要的设备、材料表,并按照要求编制工程预算书。施工图设计文件,应满足设备材料采购,非标准设备制作和施工的需要。”
“你刚才说省建工设计图要求是多久完成?”
“程总要求他们在一个月拿出草图,然后再根据你地块的情况设计施工图,据我估计,他们还要请专家审核、论证,还要得到你的认可,至少要三个月以上的时间。”
三个月以上的时间?
“他们不是可以参考别人的数据吗?”
“是啊,要不能有这么快?你要知道,地理环境不同,施工方法就不同,材料也会不同,一起取决于你拿地的速度。”
拿地的速度,是啊,每栋楼的地理环境有差别,地质不同,施工设计当然就不同,那怕是纽约的设计师,他也要实地墈察得到地质数据才能设计施工图。
至于外观效果图与室内图当然快,每栋大厦区别不大。
尽量快点拿地吧,等会再知会刘晓梅一声。
“谢老板,能透露一下你的规划吗?”
“长期规划没有,但短期来看,我希望在三年以内,纽约出现二到三拣谢文大厦。国内北上广深四大一线城市,每个城市都有一栋谢文大厦,都应该是四百米到五百米左右。”谢文说道。
“谢老板,你这个规划,我们单独肯定是完不成。”
刘老板吃了一惊,苦笑了一下。
刘老板有自知之明,就
益建肯定是单独干不了的,但基建工程的分包是没问题的。
“这个我也知道,你有什么好的方法没有?”
眼前也是个内行,倒不如先问问,谢文想。
“分开招标,设计和建筑分开招标。”刘老板说道。
“为什么?”
“好的设计公司不一定有好的建筑团队,好的建筑团队不一定有好的设计公司。”刘老板说道。
“分开招标,就可以分别招到顶级公司。”谢文点点头,这想法跟自已的想法不谋而合。
谢文黙黙算了一下时间,很紧张,现在要立马拿地才行。
拿到地,再招标,再设计,估计最快也得四个月到半年时间。
四栋楼,怎么招?一起招的话,太特么惊世骇俗了,肯定是不行的。
那就先招一个,首选深圳,招好后如果满意的话,就一事不烦二主了,加项目就是,自己省费用,估计对方也满意。
那就这么办,谢文心里下了决断。
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