,你说的是真的?”美女睁大了眼睛,张大了嘴巴,一脸的不可思议。
“这是我的名片,我叫彭钰华,那个是我上司,刘总。”
“我叫艾玛沃特森,叫我艾玛就可以了。”
艾玛也掏出张名片,递给了彭钰华。
“盛华房屋租赁公司,彭钰华,总经理秘书。”
“Horton,霍顿房屋公司纽约分公司,艾玛沃特森。”
“你好,艾玛。”
“你好,彭钰华。”
彭钰华与艾玛交换完名片,艾玛刚想与刘晓梅说几句,刘晓梅的手机响了起来。
电话是乔华打来的。
乔华在电话里详细的描述了事情的经过,很兴奋的告诉刘总,张先生很可能会加入本公司。
“很好,你们这件事办得漂亮,你约他明天上午,不行,明天薇薇回来,没有时间。你约他后天上午来公司谈谈。”刘晓梅高兴的说。
“好的,刘总。”
“艾玛小姐,很高兴认识你。”
刘晓梅挂掉电话,朝艾玛伸出了手。
艾玛自然知道这是中国人的礼节。
“我也很高兴认识你,尊贵的刘女士。”
“你是持证中介吧?”
“当然是,不然是违法的。”
“那好,我想问一下,一幢楼谈下来,办好手续,大慨需要多长时间?
“一般情况下是一个半月到二个月时间。”艾玛说道。
一个半月到二个月,现在五月中旬,按照谢文所说,七月份是次贷危机爆发期,刚好赶上,得想办法拖到八月份。
“艾玛小姐,我们需要在八月中旬签约,不能太早,可以吗?”
“ok,没问题,很多买家由于资金的原因,都是三到四个月签约的,这完全没有问题。”
“还有一点,在协商过程中,签字前不能让人知道买家是谁,可以做到吗?”刘晓梅继续问道。
“当然可以,这种情况很多。”艾玛回答道。
“那好,欢迎合作,艾玛小姐。”
“谢谢老板。”
刘晓梅与艾玛挥手告别后,与彭钰华一起返回公司。
现在就等任怀德他们的结果了。
而现在,任怀德与鞠婧祎、刘嘉欣正在切尔西公寓,与大楼建造商商谈。
“你是说,一亿八千万全部收购?我这里可是240套。”
“是的,就是一亿六千万全部收购。”
“不可能,我们的价格是二亿二千万。”
“刘易斯先生,据我们了解的情况,你的这幢大楼,有意向购买的,尚不足10%,而目前你的资金周转困难,难以为继。抵押率达到了85%,超过了警戒线十个百分点。
你再不出售,将会启动拍卖程序。”
“可你的报价太低了。”
“刘易斯先生,现在纽约房价正在下跌,我的出价已经很高了。
你可以考虑一下,不过,下次可能报价会更低。”
任怀德没有继续往下谈,他就是来传送信息的,告诉他们有一家公司愿意出这个价而已,而且,任怀德刚才并不是开玩笑,下次报价至少会低上一千万。
这样做,会降低对方对于价格的预期,造成再不卖会一直下跌的心理。
而楼盘价,在次贷危机的背景下,肯定是会下跌的。
任怀德给了刘易斯一个联系方式,要他想通了找自己。
在第二个公寓楼,任怀德他们如法炮制,开出了一个六千万的低价后,丢下一个联络方式,扬长而去,一副可买可不买的态势,使对方也摸不着头脑。
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