月11日的高层建筑物,是纽约的地标建筑物之一。位于曼哈顿第五大道350号、西33街与西34街之间。
它是保持世界最高建筑地位最久的摩天大楼(1931-1972共41年)。
帝国大厦楼高381米、总102层,1951年增添了高62米的天线后,总高度为米。
帝国大厦既是一座多功能的写字楼,同时也是纽约市的旅游景点之一。
可以说,帝国大厦是纽约的一张名片。
“刘总,帝国大厦整体买下的可能性小。”任怀德说道。
“为什么?”刘晓梅问道,有钱也不行?
“帝国大厦现在成了米国人的精神象征,是不会整体出售给外国人的。”任怀德说道。
“其实,现在有不少楼可以买。”任怀德边说边从背着的公文包里拿出一个笔记本。
“刘总,这里有两个精品公寓楼,我觉得不错。”
任怀德边说边打开资料夹。
“刘总,你看。这一个是切尔西公寓,位于纽约高架公园(Highline)和哈德逊公园(HudsonYards)交汇的十字路口。
它在第7大道和第8大道之间的第28街,靠近PennStation(宾西法尼亚车站)和新开的MoynihanTrainHal(莫伊尼汉火车站)。
切尔西的建筑和室内设计都是由奖杯拿到手软的DXAStudio全权负责,大胆的尝试了白色面和木炭色面的外立面。
整个公寓由两座相同的20层建筑组成,高210英尺。
售价有从60万起步的一居室和90万起步的二居室。
每栋楼有一居室八十套,二居室四十套。两栋楼一共二百四十套。
一居室160套x60万,需要9600万元,二居室80套x90万,需要7200万元,两栋楼需要16800万元。
第二个是HillRose28项目位于东28街和第三大道交界处的RoseHil社区,这里是NoMad里位置偏东的一块社区。
这座20层的公寓高达200英尺,为住户提供了充足的阳光,还能欣赏到纽约的城市美景。
售价有从70万起步的一居室70套和100万起步的二居室30套。
一居室70万x70套,需要4900万元,二居室100万x30套,需要3000万元,一共需7920万元。
上面这二个项目16800万加上7920万需要24720万米元。
据我们的调研,这二个项目目前抵押率高达85%,根本就卖不动。没有后续资金,银行就要收楼拍卖了。”
“为什么这么贵?”刘晓梅想起徐爱华的话,去年80万,今年50万啊?
“刘总,这两个项目都是产权公寓,不是合作公寓。加上是新楼盘,所以要贵一些。
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